Bonjour.

Après seul, on met, en principe, le subjonctif.

On utilise  beaucoup plus souvent le subjonctif que l’indicatif après notamment le seul (la seule) qui, le seul que, le seul dont, l’unique qui… 

Effectivement, la règle veut et même impose qu’on mette le subjonctif.

Maintenant, comparons :

Je cherche une maison qui a des volets verts.
= Indicatif = je suis sûr de trouver une maison avec des volets verts.

Je cherche une maison qui ait des volets verts.
= Subjonctif = je ne suis pas sûr de trouver une maison avec des volets verts.

Mais, si on suit cette règle.

Je cherche la seule maison du quartier qui ait des volets.

Pourquoi l’ajout de « le seul » impose le subjonctif reste un mystère.

Marie est l’une des seules personnes de ma famille qui a fait des études.
= Indicatif = je suis sûr que Marie a fait des études.

Marie est l’une des seules personnes de ma famille qui ait fait des études.
= Subjonctif = je ne suis pas sûr que Marie ait fait des études.

Je suis l’une des seules personnes de ma famille qui a fait des études.
= Indicatif = Je parle de moi. Je sais si j’ai fait des études ou non. Normalement je n’ai aucun doute là-dessus.