Si « décrépit » (« affaibli par l’âge, atteint de décrépitude ») se dit surtout des êtres humains mais peut à l’occasion, par effet de style et au prix d’une personnification, se dire des choses, « décrépi » (« qui a perdu son crépi ») doit, lui, être réservé à ces dernières !

Avis du Projet Voltaire
Le verbe « décrépir » n’est pas pour rien dans cette confusion : il s’applique indifféremment aux choses (à un mur, notamment, dont on aurait ôté le crépi) et, métaphoriquement, aux hommes, exposés aux outrages des ans. À l’origine, pourtant, les souches étaient bien distinctes : « décrépit » procède du verbe latin crepare, « craquer », à l’image d’un arbre qui se fend. Quant à « crépi » et « décrépi », ils seraient les héritiers d’un ancien adjectif, crespe, lequel signifiait – que l’on songe à « crêper » – « frisé, ondulé ».

Bonjour Fabien_B.

Les deux versions ont un sens différent mais sont correctes.

Mais on peut comprendre que ce qui fait reculer un acheteur potentiel est avant tout le délabrement de la maison et non pas la perte du crépi, si tant est que la maison ne soit pas faite de briques.

Bonjour,

Voici l’avis de l’Académie française.

Un moyen pour éviter toute méprise entre ces deux homophones:

Décrépit (avec un t final) est un signe de décrépitude.
Décrépi (sans t final) évoque un mur , une façade, une maison, un bâtiment qui a perdu son crépi.

Décrépit s’emploie pour les personnes et les choses
Décrépi s’emploie uniquement pour les choses.